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大姚县巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接住房保障政策

索 引 号:dyx034-/2022-1219010 公文目录:相关政策 发文机构:大姚县六苴镇 主 题 词: 发布日期:2022年12月19日 文  号: 标  题:大姚县巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接住房保障政策

大姚县巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接住房保障政策

 

一、农村危房改造政策

大姚县2022年农村危房改造继续执行《20174类重点对象农村危房改造实施方案》(大政办发201766号)。

(一)改造对象。农村危房改造对象为全县农村地区居住在经鉴定或评定确属C级、D级危险房屋,且该住房为农户唯一住房或无房的农村“四类重点对象”(建档立卡脱贫户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭);10类情况不得列为补助对象:家庭成员有公职人员、购买3万元以上机动车、购买商品房、注册登记公司企业、种养殖大户、为享受政策故意分户并户、空挂户、死亡或服刑失踪等与户主不共享开支或收入的人员、优亲厚友徇私舞弊信息失真人员、以享受过往年农村危房改造建房补助资金的。

(二)改造方式。C级危房原则上应维修加固,D级危房且无维修加固保留价值的可拆除重建。对无改造能力、自筹资金和劳动能力极弱的低收入群体,县乡政府和村集体要通过兜底帮扶措施解决住房安全问题。

(三)改造标准及面积控制。房屋维修加固要在房屋主要危险构件全部甄别鉴定完成的前提下,逐项除险加固、消除安全隐患,达到15年以上安全使用期限。新建房屋要在确保质量安全的前提下,达到30年以上安全使用期限。农村低收入群体等重点对象D级危房拆除重建后的新房建筑面积原则上13人户控制在40-60平方米内,且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米;3人以上户人均建筑面积不超过18平方米,不得低于13平方米。兜底解决的特困户,改造房屋的建筑面积按下限标准控制。

(四)补助标准。4类重点对象补助标准:C级危房加固改造补助户均原则上不超1.8万元;D级危房加固改造补助户均原则上不超3万元;D级危房拆除重建每户补助3.2万元;兜底建设特困户D级危房拆除重建1人户补助3.5万元,2人户4万元。

(五)审报程序。农村危房改造必须严格落实“户申请、村评议、乡审核、县审批”的程序。

(六)竣工验收。农村危房改造竣工后,由各乡镇组织乡镇相关部门、驻村工作组、村组干部、施工单位、农户等,参照脱贫攻坚农村危房改造工程竣工验收办法进行验收,验收重点包括补助对象、工程质量、档案资料和改造照片、是否搬迁入住等,对符合要求的进行验收,并在验收合格后30日内足额兑付补助资金。县级在乡镇验收的基础上,组织专业技术人员对各乡镇进行30%抽查验收,以确保改造房屋质量达标,补助资金使用符合要求。

二、农房抗震改造政策

为贯彻落实中央省、州农房抗震改造工作安排部署,推进我县农房抗震改造工作,根据《楚雄州住房和城乡建设局楚雄州财政局关于印发楚雄州2020年农房抗震改造试点实施方案的通知》(楚住建村20205),结合我县实际制定下发了大姚县2021年农房抗震改造实施方案大农危改办发〔20211),明确了我县农村危房改造的相关政策措施。

(一)改造对象。

1.优先解决脱贫攻坚农村危房改造大排查工作中动态新增4类重点对象危房,全面巩固拓展脱贫攻坚成果。

2.经县、乡专业技术人员鉴定为抗震设防标准不达标的农房;已取得相关宅基地和建房规划许可审批的新建农房,农户意愿按照相关要求建设并达到抗震设防标准的,可以纳入补助范畴。

3.因受自然灾害、房屋达到正常使用年限后不能满足当地抗震设防要求等原因,村、组排查统计上报新增农房抗震改造农户,经农户申请、村组评议公示、乡镇人民政府审核、县住建部门审批后,纳入改造范围。

(二)不得列为补助对象。1.已享受危房改造政策扶持住房达到“安全稳固、遮风避雨”标准的;2.一户多宅且有安全住房的;3.三是已在县城或其他地方购买商品住房的;4.四是家庭成员或户主的父母、配偶、子女为国家公职人员的。5.五是各类违建或宅基地未经相关部门批准的农房不得纳入改造范围。

(三)改造方式。农房抗震改造拆除重建为主,部分房屋经加固后能达到抗震设防要求的可进行修缮加固。各乡镇要积极探索符合当地实际的农房抗震改造方式,引导农户根据农房抗震鉴定结果、经济状况和改造意愿等实际情况,科学选择抗震改造方式。农房抗震改造要注重村容村貌的改善提升,彰显地域特有的历史文化、民族特色、地域特点,时代特征,通过农房抗震改造引导农户提升房屋建筑水平,逐步实现新村有新貌。

(四)补助标准。2022年,大姚县农房抗震改造补助标准1.26万元/户。

(五)住房鉴定和审批流程

1.住房鉴定。由县乡危房改造专业技术人员进行鉴定根据中央和省级农房抗震鉴定与抗震改造技术导则(指南)对农村住房进行认定,明确房屋抗震薄弱环节,提出技术方案并指导实施改造。

2.审批流程农房抗震改造对象审批流程参照农村危房改造审批流程执行。户申请==>村评议==>乡镇审核==>县级审批。

(六)竣工验收。农村住房抗震改造工程竣工后,由各乡镇组织乡镇相关部门、驻村工作组、村组干部、施工单位、农户等,参照脱贫攻坚农村危房改造工程竣工验收办法进行验收,验收重点包括补助对象、工程质量、档案资料和改造照片、是否搬迁入住等,对符合要求的进行验收,并在验收合格后30日内足额兑付补助资金。县级在乡镇验收的基础上,组织专业技术人员对各乡镇进行30%抽查验收,以确保改造房屋质量达标,补助资金使用符合要求。